タワマン減税効果消え不動産市場注意

タワーマンションの減税効果が消えた。家賃が高い上層階も下層階も同じ税率で高層階に節税効果があると賑わったタワマン市場だが、下層階が減税になり上層階が増税になった事で、その効果がなくなった。

都心のマンション市場はバブルの可能性があり、それが弾ける可能性がある。

マイナス金利等の売り言葉に乗ってマンション投資等に手を出すと大火傷するかもしれない。

リート市場は今年の5月ぐらいを天井に下がり続けている。PER、PBRは低く割安だが、都内のマンション市場が大下落したらと考えるとまだ底とは言えないかもしれない。

リートに投資するなら旅館やホテルのリートがいいと思う。訪日外国人は好調が続いており、東京や京都、大阪のホテルは予約が取れないという噂も聞く。最近の円安でその状況にも拍車がかかりそうだ。

リート市場はホテル不動産と居住用不動産で明暗が別れそうだ。

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